【為什麼我們挑選這篇文章】在台灣，房價是被熱門討論的話題，尤其是房價被炒起時，就會激起一番討論，不只買房民眾叫苦連天，投資人也難從房產數據中判斷下一步如何投資。
不過 HouseCanary 這家美國新創公司，結合機器學習跟演算法，短時間內就能預測各式房價，讓投資者不會因不準確的資料而有損失。在台灣也許能預測，但在房價多屬人為因素的操控下，可能會失準也說不定。（責任編輯：張瑋倫）
據稱，全美房地產市場規模高達 30 兆美元。不過另一方面，個人房產的估值數據卻並不準確，這也是房產數據分析初創公司 HouseCannary 希望解決的問題。近日，該公司宣布獲得了一筆 3300 萬美元（約新台幣 10 億元）的風險投資，參投方包括 Google 董事長 Eric Schmidt 和剛剛退役的 NBA 名人球星 Kobe Bryant 。
在談到房地產行業數據問題時，HouseCanary 公司首席執行官 Jeremy Sicklick 說道：
從技術複雜度和深度來看，美國房地產行業可能落後於股票市場大約 25 年，而 HouseCanary 公司的目標，就是要成為最值得信賴的房地產數據提供商，為全美範圍內的個人或商業地產提供最準確的估值數據。
利用機器學習和綜合演算法，HouseCanary 公司的評估手段十分人性化，可以在很短的時間內評估，預測超過 1 億間房產的價值。他們提供了很多評估指標，力求做到最準確的估值，包括本地學區訊息，社區就業市場情況，以及犯罪率等等。
HouseCanary 公司的主要目標客戶是房地產投資公司和房產評估公司，目前其服務是收費的。Hillspire 是 Google 董事長 Eric Schmidt 私人家族投資機構，Lauren Pressman 是這家投資機構旗下房地產業務投資負責人，他說道：
在美國房地產市場裡，每季都會發布不少數據和獨立報告，但是絕大多數房產數據提供商給投資人提供的訊息，不僅嚴重過時滯後，以及還不準確，這會讓投資人在做決定時遇到問題。
因此，我希望 HouseCanary 公司能夠避免重蹈覆轍，通過在房地產估值過程中減少人為錯誤和偏見，相信他們能夠有好的表現。
另外一家參與 HouseCanary 公司本輪融資的投資人，Europlay Capital Advisors 風投首席執行官 Mark Dyne Then 認為他們有巨大的潛力，顛覆當前混亂的房地產評估行業。收集數據，更重要的是「清理」數據，匹配數據，最後再通過複雜精細的演算法有效利用這些數據。
HouseCanary 公司成立於2014年，總部位於舊金山，之前曾獲得了知名風投 Basepoint Ventures 和剛剛退役的 NBA 名人球星 Kobe Bryant 旗下風投 Bryant Stibel Investments 投資的種子輪融資。
（本文經合作夥伴36氪授權轉載，並同意 TechOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為〈利用機器學習預測房產價格，舊金山房產評估初創公司HouseCanary獲得3300萬美元風險投資〉。）
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